Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en san bernardo del tuyu

Santiago del estero al 3300 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 232 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del estero al 3300 , San Bernardo del Tuyú.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0001.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 948
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPTOS DE 3 AMBIENTES EN ZONA RESIDENCIAL Complejo de 8 unidades funcionales, distribuido en dos torres que brindan buena organización y privacidad. En el frente se ubica una torre con 2 unidades funcionales, mientras que en el contrafrente se desarrolla una segunda torre compuesta por 6 unidades. Los departamentos de contrafrente de planta baja son de 2 ambientes con patio propio, ideales para quienes priorizan espacio exterior. Las unidades de primer piso en adelante son de 3 ambientes, cuentan con balcón y acceso a la terraza, ofreciendo mayor amplitud y comodidad. Ubicado: sobre Santiago del Estero 3336,entre las calles obligado y felix frias, San bernardo. en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para quienes buscan comodidad y un entorno residencial agradable. Con cercanía a comercios, servicios y principales DEPTOS DE 3 AMBIENTES 1ro y 2do piso. living-comedor 2 Habitación con espacio para placar. Baño completo con grifería sin accesorios cocina con mesada, bajo mesada y alacena Balcón con parrilla y lavadero. Acceso a terraza compartida. DEPTOS DE 2 AMBIENTES Planta baja. Amplio living-comedor 1 Habitación con espacio para placar. Baño completo con grifería sin accesorios cocina con mesada, bajo mesada y alacena Patio con parrilla y lavadero. TORRE AL CONTRAFRENTE UF:2 PB IZQ 2AMB U$D45.000 UF:3 PB DER 2AMB U$D45.000 UF:5 1er IZQ 3AMB U$D50.000 UF:6 1er DER 3AMB U$D50.000 UF:7 2do IZQ 3AMB U$D45.000 UF:8 2do DER 3AMB U$D45.000 Propiedad próxima a escriturar, lista para habitar, sin expensas, con posibilidad de tomar vehículo como parte de pago y financiación a convenir. Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. Si te interesa, escribinos al +54 9 2257-406 063 y organizamos una visita sin compromiso. Oficinas en San Bernardo, Mar del Tuyú y Mar de Ajó: Chiozza 2892 Calle 2 No 7459 Av. Libertador 362 Sitio web:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.716 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.716/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona9 min · 553 m
Supermercado Rinaldi11 min · 701 m
Bruno12 min · 781 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada13 min · 864 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada14 min · 909 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 640 m
Plaza de la Familia12 min · 754 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del estero al 3300 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp