Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Dúplex en venta - 2 dormitorios 1 baño - 90mts2 - san bernardo del tuyú

Santa María De Oro y Jujuy , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 27% menos que lo normal entre los 226 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Santa María De Oro y Jujuy , San Bernardo del Tuyú.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 1.0001.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 962
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Santa María De Oro y Jujuy (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26905 min · 297 m
Don Mateo6 min · 415 m
Supermercado Sanber7 min · 427 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia6 min · 363 m
Paseo de los Artesanos7 min · 460 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 986 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 333 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 428 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa María De Oro y Jujuy , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 44.000
Departamento en venta
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