Departamento 3 ambientes en venta en La Rioja 1900, San Bernardo

Departamento 3 ambientes en ventaen La Rioja 1900, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 5% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 1900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 992875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 46.608
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES 2° PISO POR ESCALERA • COCHERA CUBIERTA N° 4 • A TRES CUADRAS DEL MAR • DOS DE LA PEATONAL (CHIOZZA) • ORIENTACION ESTE • MUY LUMINOSO • COMEDOR/ COCINA • DOS HABITACIONES • AMPLIOS PLACARES EN PASILLO • BAÑO COMPLETO • MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION • Todos los servicios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Don Mateo4 min · 252 m
Supermercado Sanber10 min · 656 m
Disco · Santiago del Estero 269012 min · 780 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco14 min · 873 m
Plaza de la Familia14 min · 878 m
Paseo de los Artesanos15 min · 974 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 349 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 1900, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 49.000
Departamento en venta
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