venta
USD 45.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Drumond 600, San Bernardo
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Drumond 600, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 40.000, un 5% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Drumond 600.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 952lo normal · 1.0001.079
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 889
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MININI-569] Excelente oportunidad en San Bernardo del Tuyú! Departamento de 3 ambientes, ubicado en 1° piso por escalera, a tan solo 50 metros de la Av.
Tucumán, con rápido acceso a comercios, servicios y todos los puntos de interés.
La propiedad cuenta con: 2 dormitorios.
Cocina independiente.
Baño completo.
Lavadero.
Parrilla.
Gas natural.
Se vende totalmente amoblado.
Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones o invertir con excelente potencial de renta.
Una propiedad funcional, cómoda y lista para habitar, en una ubicación estratégica de San Bernardo. ¡Consultanos para coordinar una visita! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Drumond 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Don Mateo4 min · 252 m
Supermercado Sanber10 min · 656 m
Disco · Santiago del Estero 269012 min · 780 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco14 min · 873 m
Plaza de la Familia14 min · 878 m
Paseo de los Artesanos15 min · 974 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 349 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 392 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.784
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Drumond 600, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
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