venta
USD 39.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en Venta
3 Ambientes - Doble Balcon · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 35 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 45.000, un 8% menos que lo normal entre los 274 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de 3 Ambientes - Doble Balcon.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938lo normal · 1.0191.151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 48.906
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 961
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres ambientes ubicado en el tercer piso, accesible por escalera, en la vibrante localidad de San Bernardo del Tuyú.
Este acogedor departamento, completamente amoblado, ofrece un ambiente luminoso y funcional.
El espacio se compone de un living comedor, una cocina bien equipada, y dos dormitorios, uno de ellos con baño completo en suite, además de un baño completo adicional.
Con una antigüedad de aproximadamente 35 años, el edificio de tres pisos se encuentra en una ubicación privilegiada: a solo tres cuadras de la playa y dos cuadras del centro comercial y peatonal, sobre la calle principal de San Bernardo.
En el último piso, los residentes pueden disfrutar de una terraza con parrillas compartidas, ideal para reuniones y disfrutar del aire libre.
El departamento dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad.
Una opción ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, con todas las comodidades y en una ubicación estratégica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carrera1 min · 54 m
Galeria Paseo del Este5 min · 293 m
Disco · Santiago del Estero 26905 min · 325 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 796 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica13 min · 860 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia5 min · 311 m
Paseo de los Artesanos5 min · 320 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 876 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 979/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.331
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 Ambientes - Doble Balcon, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
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Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 3 dias