Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.500
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento 3 Cuadras del Mar

3 Ambientes - Cochera Cubierta · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 3 ambientes , a solo 3 cuadras del mar, ideal para disfrutar de la costa atlántica argentina. Situado en el tercer piso al frente y accesible por escalera, este luminoso departamento ofrece un cómodo espacio para una vida tranquila y relajada. Al ingresar, te recibirán un amplio living comedor, perfecto para reunirse en familia o con amigos. La cocina está separada, brindando funcionalidad y espacio para preparar deliciosas comidas. Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, además de un espacio adicional ideal para camas marineras, permitiendo acomodar a más personas. El baño está diseñado con practicidad y estilo. Además, el departamento incluye una cochera cubierta, asegurando la protección de tu vehículo. Disfruta de una terraza con parrillas, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. Con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, y con bajas expensas, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad y confort en una excelente ubicación. La propiedad tiene 45 años, lo que denota solidez y durabilidad. Además, está amoblado, listo para habitar o alquilar. No pierdas la oportunidad de conocerlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.215 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona8 min · 484 m
Carrera10 min · 656 m
Supermercado Rinaldi11 min · 682 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 596 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 614 m
Plaza de la Familia11 min · 716 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 800 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 Ambientes - Cochera Cubierta, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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