Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Triplex en San Bernardo a 4 Cuadras del Mar

Catamarca 2100, B7111 San Bernardo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina. · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 33% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 2100, B7111 San Bernardo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina..

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 1.0001.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 919
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Triplex en San Bernardo sobre calle Catamarca entre Strobel y Esquiu. Excelente ubicación a tan solo 4 cuadras del mar. Cuenta con una superficie de 100 m2 cubierto. El mismo se dispone en planta baja de Living comedor, cocina, toilette con ducha, patio con parrilla y lavadero. En planta alta encontramos 2 dormitorios y un baño completo con ducha, ademas cuenta con entrepiso con lucarna el cual puede ser usado como playroom o tercer dormitorio. En subsuelo posee cochera para dos vehiculos. Este triplex combina comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un refugio cerca del mar. Su diseño moderno y su distribución aprovechan al máximo cada espacio, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. La cercanía a la playa y a las zonas comerciales lo convierte en una opción perfecta tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Además, su patio con parrilla es el lugar ideal para disfrutar de reuniones familiares o con amigos, creando recuerdos inolvidables. Sin duda, una propiedad que ofrece calidad de vida en un entorno privilegiado. Necesitas Asesoramiento Inmobiliario? Contáctanos, estamos para Ayudarte. íces.com.ar Profesional Matriculado: VAZQUEZ LUCAS LUCIANO C.U.C.I.C.B.A Matricula nº 9359 / Matricula nº 992 LM Pcia. de Bs. As. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Vazquez Lucas Luciano. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 2340 CABA. Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1810

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Tortugas · San Juan 21003 min · 180 m
El Autentico3 min · 203 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2665 min · 313 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 904 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica14 min · 909 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco3 min · 203 m
Plaza del Bosque10 min · 658 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 515 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 706 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2100, B7111 San Bernardo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina., San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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