Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Triplex en San Bernardo a 4 Cuadras del Mar

Catamarca 2100, B7111 San Bernardo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina. · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 100 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 670 contra USD 688 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Triplex en San Bernardo sobre calle Catamarca entre Strobel y Esquiu. Excelente ubicación a tan solo 4 cuadras del mar. Cuenta con una superficie de 100 m2 cubierto. El mismo se dispone en planta baja de Living comedor, cocina, toilette con ducha, patio con parrilla y lavadero. En planta alta encontramos 2 dormitorios y un baño completo con ducha, ademas cuenta con entrepiso con lucarna el cual puede ser usado como playroom o tercer dormitorio. En subsuelo posee cochera para dos vehiculos. Este triplex combina comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un refugio cerca del mar. Su diseño moderno y su distribución aprovechan al máximo cada espacio, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. La cercanía a la playa y a las zonas comerciales lo convierte en una opción perfecta tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Además, su patio con parrilla es el lugar ideal para disfrutar de reuniones familiares o con amigos, creando recuerdos inolvidables. Sin duda, una propiedad que ofrece calidad de vida en un entorno privilegiado. Necesitas Asesoramiento Inmobiliario? Contáctanos, estamos para Ayudarte. íces.com.ar Profesional Matriculado: VAZQUEZ LUCAS LUCIANO C.U.C.I.C.B.A Matricula nº 9359 / Matricula nº 992 LM Pcia. de Bs. As. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Vazquez Lucas Luciano. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 2340 CABA. Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.353.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
193
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 2100, B7111 San Bernardo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina., San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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