Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en San Bernardo del Tuyu

Santiago del Estero Entre De la Reduccion y Strobel · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 11% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero Entre De la Reduccion y Strobel.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 961
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

641 • EDIFICIO ALASKA Iº • VENTA DEL POZO • SAN BERNARDO • E D I F I C I O A L A S K A I°: VENTA DE POZO DE 10 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, SOBRE LA CALLE SANTIAGO DEL ESTERO ENTRE DE LA REDUCCION Y STROBEL • EL DESARROLLO CONSTA DE 2 CUERPOS CON 2 UNIDADES POR PLANTA .- ENTRE SUS COMODIDADES CUENTAN CON LIVING – COMEDOR AMPLIO, COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, COCHERA PROPIA DESCUBIERTA, PARRILLA Y LAVADERO.- SU DISTRIBUCION SERA LA SIGUIENTE: EN EL PRIMER CUERPO LOS DEPARTAMENTOS TENDRAN UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 45 M2 , SIENDO QUE LOS DE PB. CONTARAN CON PATIO Y LOS DEL PRIMER PISO CON BALCON. • LOS DEPARTAMENTOS DEL SEGUNDO CUERPO TENDRAN UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 50 M2., SIENDO QUE LOS DE PB. CONTARAN CON PATIO Y JARDIN, LOS DEL PRIMER PISO CON BALCON Y LOS DEL SEGUNDO PISO CON TERRAZA ExCLUSIVA DE 50 M2.- TODAS LAS UNIDADES DEL EDIFICIO CUENTAN CON ESPACIO VEHICULAR PROPIO, PARRILLA INDIVIDUAL Y LAVADERO.- EL EDIFICIO CONTARA CON VARIOS DETALLES DE CATEGORIA Y ENTRE LOS MAS IMPORTANTES SE DESTACAN LA TERMINACION DEL CIELORASO EN DURLOCK CON LUMINARIAS EMBUTIDAS; PAREDES ENDUIDAS, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON COCINA A GAS, TERMOTANQUE ELECTRICO DE 40 LTS., MESADA DE MARMOL, BAJO MESADA Y ALACENA A MEDIDA; BAÑO COMPLETO CON VANITORY, ESPEJO CON LUZ DE LED, ACCESORIOS, SANITARIOS MARCA FERRUM Y EXTRACTOR; LA GRIFERIA SERA MONOCOMANDO MARCA PEIRANO; LOS DORMITORIOS CONTARAN CON INTERIOR DE PLACARD COMPLETO; LAS ABERTURAS SERAN EN ALUMINIO BLANCO LINEA MODENA; EN EL EXTERIOR CONTARA CON REJAS Y PORTERO ELECTRICO.- DISPONDRA DE LOS SERVICIOS DE GAS NATURAL Y AGUA CORRIENTE.- VALORES Y DISPONIBILIDAD: UNIDAD 1: NO DISPONIBLE • UNIDAD 2: u$s 44.000.- UNIDAD 3: NO DISPONIBLE UNIDAD 4: u$s 42.000.- UNIDAD 5: u$s 45.000 UNIDAD 6: NO DISPONIBLE UNIDAD 7: u$s 40.000 UNIDAD 8: u$s 40.000.- UNIDAD 9: u$s 42.000 UNIDAD 10: u$s 42.000.- ----------------------------------------------------- FINANCIACION: 20% AL BOLETO Y SALDO HASTA 36 CUOTAS ¡¡¡ ARMA TU PLAN !!! FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Tortugas · San Juan 21006 min · 375 m
El Autentico6 min · 395 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2667 min · 479 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 814 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica13 min · 825 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco3 min · 180 m
Plaza del Bosque8 min · 536 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 424 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 846 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero Entre De la Reduccion y Strobel, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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