Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en Venta en San Bernardo del Tuyu

Querini al 633 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 67 m², USD 100.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.493 contra USD 887 de la mediana (+68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 887
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 25 propiedades similares

2 dorm en San Bernardo

Descripcion

¡Oportunidad única! Departamento en venta con hermosa vista al frente a solo 6 cuadras del mar. Ubicado sobre la calle Querini 633, San Bernardo. Se vende 3 ambientes en el 7mo piso de un edificio moderno, con cochera y excelente distribución. Ideal para disfrutar de la comodidad de la ciudad y la cercanía al mar. Características: • 2 dormitorios con placard. • 2 baños completos. • Cocina con living comedor: muebles de melamina, horno eléctrico, hornallas electricas, termo electrico. • Balcón al frente. • Es[acio vehicular. • Cortinas roller blackout en el living comedor. • Aire acondicionado en el living comedor. ¡Todo lo que necesitas para mudarte de inmediato, sin preocuparte por nada!Contáctanos para más detalles y agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! #PHenVenta #ViviendaEnLaPlaya #VistaCiudad #CercaDelMar #VentaInmueble #ViviendaAmueblada #Inmuebles #Cochera #Inversión #OportunidadInmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 193
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias