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Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero al 2400, San Bernardo
Departamento en venta
USD 31.000
= $ 48,9 M
Cuota UVA desde $ 277.937/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 2400, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 33% menos que lo normal entre los 264 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 2400.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 689lo normal · 1.0239231.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 46.014
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡ NUEVO INGRESO! EXCELENTE INVERSIÓN EN SAN BERNARDO Santiago del Estero 2478 – Zona residencial Te presento esta imperdible oportunidad en la hermosa localidad de San Bernardo: Un 3 ambientes amplio, con 45 m² cubiertos, ideal tanto para vivir como para invertir. Características destacadas: • 2 dormitorios cómodos • 1 baño completo • Amplio living comedor • Balcón con excelente ventilación y luz natural • Se entrega amueblado, ¡listo para disfrutar desde el primer día! Ubicado en una zona tranquila y residencial, con fácil acceso y cercanía a todos los servicios. Excelente inversión, ideal para renta temporaria o vivienda permanente. Escucha ofertas de contado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactame para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 277.937 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.111.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Don Mateo5 min · 347 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2666 min · 368 m
Disco · Santiago del Estero 26906 min · 379 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica8 min · 507 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 560 m
Plaza San Juan Bosco10 min · 631 m
Paseo de los Artesanos11 min · 674 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 268 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 485 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 2400, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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