Departamento 3 ambientes en venta en Esquiú 1154, San Bernardo

Departamento 3 ambientes en ventaen Esquiú 1154, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 28% menos que lo normal entre los 132 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Esquiú 1154.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 723lo normal · 1.000875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 894
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Cómodo tres ambientes en planta baja ubicado en zona residencial de San Bernardo • living comedor • cocina semi integrada • dormitorio secundario al frente • dormitorio principal con placard empotrado • baño completo • cómodo patio con parrilla • espacio vehicular ideal para quienes buscan descansar Coordinemos tu visita, escribinos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esquiú 1154

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Don Mateo4 min · 267 m
Supermercado Sanber13 min · 829 m
Disco · Santiago del Estero 269014 min · 870 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 401 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco12 min · 749 m
Plaza del Bosque13 min · 861 m
Plaza de la Familia16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 339 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 37.000USD 34.00024 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 37.000 → USD 34.000-8.11%

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiú 1154, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 34.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop