Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en San Bernardo del Tuyu

Catamarca al 3200 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 40 m², USD 60.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.000 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Descubra este encantador dúplex de dos plantas ubicado en San Bernardo del Tuyú, un destino costero ideal para disfrutar de la tranquilidad y accesibilidad a servicios. En la planta alta, encontrará dos cómodas habitaciones y un baño completo, además de un balcón que ofrece un espacio al aire libre exclusivo. La planta baja cuenta con una cocina totalmente equipada, un amplio living comedor y un toilette, perfecto para el dinamismo del día a día. La propiedad dispone de una entrada de auto, proporcionando comodidad y seguridad. Su ubicación es privilegiada, a pocas cuadras del mar, así como del centro comercial y gastronómico, facilitando el acceso a una variedad de servicios y actividades recreativas. Con 25 años de antigüedad, este dúplex es una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una zona con encanto. Además, se considera la posibilidad de permuta por propiedades en la zona sur. Los servicios incluyen electricidad y pavimento, garantizando una infraestructura adecuada para su nueva vida en la costa. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación, comodidad y un potencial de inversión inigualable. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
193
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al 3200, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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