Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 83.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | Querini 633

Querini 633. Entre Tucuman y Santiago Del Estero · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 62 m², USD 93.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 942 de la mediana (+59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
59 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Departamento 3 Ambientes, San Bernardo Impecable Semipiso al frente con 2 dormitorios en calle Querini al 600 entre Tucumán y Santiago del Estero, en barrio tranquilo y familiar a tan solo 600 metros de la costa y 500 metros de Chiozza peatonal. Consta de un estar comedor en L muy luminoso por sus grandes ventanales • cocine integrada bien equipada, salida a un balcón terraza • 2 baños completos totalmente instalados y funcionando • 2 dormitorio, ambos con placard empotrado y ventanas al norte.- Cochera descubierta en planta baja Servicios: LuzCloacasAgua corriente El departamento es todo eléctrico • termotanque eléctrico • cocina eléctrica • El edifico cuenta con un ascensor amplio y moderno • en terraza posee parrillas • toilette y lavadero de uso propietario • instalaciones modernas y materias de primera calidad.- Para mas información, contáctenos XINTEL(DIT-DIT-6361)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
193
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Querini 633. Entre Tucuman y Santiago Del Estero, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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