Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Eifer VIII - Unidades Tres Ambientes con Cochera - Financiación Directa

Eifer Viii - Departamentos 3 Ambientes - San Bernardo Machado al 400 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 46 m², USD 49.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.065 contra USD 1.000 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 50 propiedades similares

2 dorm en San Bernardo

Descripcion

EDIFICIO EIFER VIII Ubicado en Machado 457, entre Catamarca y Mitre, a tan solo 400 metros del mar y 300 metros del centro comercial. El proyecto cuenta con 12 departamentos de tres ambientes, distribuidos en planta baja y dos pisos, todos con espacio de cochera incluido. Detalles de construcción Pisos de cerámica Cañerías de agua fusión Acqua System Cañerías de cloacas Duratop Artefactos de baño Ferrum Griferías FV Carpintería exterior de aluminio línea Módena Pintura interior y exterior con revestimiento texturado de acabado fino y mediano Cada unidad se entrega con Artefacto de cocina eléctrica Mesada, bajo mesada y alacena Termo eléctrico de 50 litros Frente de placard Baño completo con artefactos Ferrum, grifería FV y mampara de vidrio Iluminación LED interior y exterior Parrilla individual y lavadero Espacio de cochera Unidades disponibles 3 ambientes con cochera – Planta Baja, frente– U$S 49.000 Entrega: Abril 2026 Financiación directa 50% al boleto Saldo en 18 cuotas fijas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 193
Esta propiedad: USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias