venta
USD 36.000
Departamento · 26m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 26 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
USD 49.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Eifer VIII - Unidades Tres Ambientes con Cochera - Financiación Directa
Eifer Viii - Departamentos 3 Ambientes - San Bernardo Machado al 400 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 49.000, un 7% mas que lo normal entre los 244 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Eifer Viii - Departamentos 3 Ambientes - San Bernardo Machado al 400.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.065lo normal · 1.000889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 46.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 940
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO EIFER VIII Ubicado en Machado 457, entre Catamarca y Mitre, a tan solo 400 metros del mar y 300 metros del centro comercial.
El proyecto cuenta con 12 departamentos de tres ambientes, distribuidos en planta baja y dos pisos, todos con espacio de cochera incluido.
Detalles de construcción Pisos de cerámica Cañerías de agua fusión Acqua System Cañerías de cloacas Duratop Artefactos de baño Ferrum Griferías FV Carpintería exterior de aluminio línea Módena Pintura interior y exterior con revestimiento texturado de acabado fino y mediano Cada unidad se entrega con Artefacto de cocina eléctrica Mesada, bajo mesada y alacena Termo eléctrico de 50 litros Frente de placard Baño completo con artefactos Ferrum, grifería FV y mampara de vidrio Iluminación LED interior y exterior Parrilla individual y lavadero Espacio de cochera Unidades disponibles 3 ambientes con cochera – Planta Baja, frente– U$S 49.000 Entrega: Abril 2026 Financiación directa 50% al boleto Saldo en 18 cuotas fijas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 439.320/mes
Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 383 m
Supermercado Carreras6 min · 400 m
El Autentico11 min · 712 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica8 min · 484 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque3 min · 210 m
Plaza San Juan Bosco8 min · 484 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico9 min · 573 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico11 min · 700 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.784
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eifer Viii - Departamentos 3 Ambientes - San Bernardo Machado al 400, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Bernardo
venta
USD 30.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
San Bernardo·1 amb · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 44.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 2 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 85m² · 5 Ambientes
San Bernardo·5 amb · 3 dorm · 85 m2·hace 2 dias
venta
USD 39.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 5 dias