Departamento 3 ambientes en venta en Salta 1900, San Bernardo

Departamento 3 ambientes en ventaen Salta 1900, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 10% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 1.0241.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 38.905
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MININI-534] Departamento de 3 ambientes en planta alta, interno al contra-frente, ubicado sobre calle Salta en tranquila zona residencial de San Bernardo. Una opción ideal para quienes buscan privacidad y un entorno más silencioso. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina equipada, dos dormitorios y baño completo. Dispone de balcón con parrilla y lavadero, perfecto para disfrutar al aire libre, y lavadero independiente que aporta mayor practicidad. Posee gas natural, lo que garantiza confort durante todo el año. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda permanente como para uso vacacional, en una ubicación residencial con fácil acceso y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Mateo8 min · 499 m
Tortugas · San Juan 210010 min · 620 m
El Autentico10 min · 637 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica9 min · 582 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 790 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica13 min · 822 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco6 min · 353 m
Plaza del Bosque7 min · 433 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 469 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 45.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1900, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 35.000
Departamento en venta
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