Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Venta Departamento a Estrenar San Bernardo Oportunidad

Santiago del Estero al 2300 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 48 m², USD 47.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 45.500). El m² sale USD 979 contra USD 1.011 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
47 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Venta departamento a estrenar en San Bernardo – Edificio Venecia VI3 ambientes | Cochera | Parrilla | Balcón | A estrenar Ubicado sobre Santiago del Estero al 2300, en una tranquila zona residencial de San Bernardo, el Edificio Venecia VI ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, ya sea como vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión con gran potencial de renta. Este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el segundo piso al frente, se destaca por su diseño contemporáneo, excelente distribución y materiales de primera calidad. Al ingresar, un amplio living comedor se integra de manera armoniosa con la cocina, generando un espacio cómodo y muy luminoso. Desde allí se accede al balcón, que además cuenta con parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. El área privada dispone de dos dormitorios, destacándose el principal por contar con espacio para placard. Un baño completo de modernas terminaciones completa la distribución interior. La unidad se entrega con mesada de mármol, bajo mesada en melamina (color a elección), aberturas de aluminio, pisos símil porcelanato, griferías FV, sanitarios Ferrum y termotanque eléctrico, ofreciendo excelente calidad constructiva y detalles pensados para brindar confort y durabilidad. Además, cuenta con espacio vehicular propio, un diferencial muy valorado en la zona. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento moderno, de excelente calidad constructiva y en una ubicación privilegiada de San Bernardo, combinando comodidad, diseño y una inversión con gran proyección de valor. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
207
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 44.000, tomando los 207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago del Estero al 2300, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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