Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes con Cochera en San Bernardo del Tuyu

Tucumán al 3400 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 50 m², USD 49.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 980 contra USD 1.000 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
61
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

AV. TUCUMÁN AL 3400 • SAN BERNARDO DEL TUYU Unidad a estrenar en Av. Tucumán al 3400, frente al Bosque y a 500 metros de La Plaza Principal de San Bernardo. Zona Residencial limite con Costa Azul. Zona nueva de complejos de 2 pisos a 500 metros del Mar . El departamento es un 3 ambientes con cochera y parrilla individual en el Balcón. Oportunidad por valor y ubicación. SE acepta Permuta por departamento en CABA. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán al 3400, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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