Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Planta Baja con Patio y Cochera

SANTIAGO DEL ESTERO 1845 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 48 m², USD 60.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.011 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 46.500
Mediana precio/m²: USD 1.011
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 56 propiedades similares

2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Ubicado en calle Santiago del Estero 1845 entre Mensajerías y J.V., González, a 2 cuadras de Plaza Don Bosco, 6 cuadras del mar y 5 del centro comercial de San Bernardo del Tuyú. Hermoso entorno. Distribuido en tres ambientes, cuenta con un living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y amplio patio de alrededor de 30m2 con parrilla y lavadero. Espacio vehicular descubierto en el interior del complejo con rejas. Ambientes luminosos, ventilación cruzada. Sin expensas. Se entrega equipado con: mesada, bajo mesada, alacena, cocina y exterior de placard en 1 habitación, cerámicas de primera calidad, grifería FV Arizona. Ideal para vivienda permanente y/o inversión. ENTREGA DE POSESIÓN INMEDIATA.-

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

El Central15 min · 982 m

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica4 min · 261 m

JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 534 m

INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica8 min · 535 m

Espacios verdes

Plaza de los Pioneros7 min · 451 m

Plaza San Rafael7 min · 451 m

Plaza del A.C.A.13 min · 813 m

Salud

POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado6 min · 363 m

UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico8 min · 521 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 218
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias