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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 57,6 M
Cuota UVA desde $ 327.318/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Planta Baja San Bernardo

Esquiu Nº1154 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 43 m², USD 37.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 1.033 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
46 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Se ofrece para la venta departamento a estrenar de 3 ambientes en San Bernardo. A 11 cuadras del mar y 1 cuadra de Av. San Bernardo. Barrio de viviendas permanente. Cuenta con living comedor con cocina integrada, baño completo, dos dormitorios y patio con parrilla. Espacio guardacoche, termotanque y cocina eléctrica. Se vende amoblado. Solo 4 unidades en el complejo. Bajas expensas. Superficie cubierta: 43,17 mts2. Superficie semicubierta: 5,55 mts2. Superficie descubierta: 29,75 mts2 Superficie total: 78,47 mts2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esquiu Nº1154, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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