Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1900, San Bernardo

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1900, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 12% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 1900.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.0001.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 961
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

JUCHANI VI – ¡Nueva Etapa de Lanzamiento en San Bernardo! Ubicación privilegiada JUCHANI VI es un desarrollo exclusivo en San Bernardo, en una zona arbolada, residencial y de alta categoría. Un entorno consolidado, tranquilo y en constante crecimiento, ideal para vivir o generar una renta segura. Características del proyecto: 12 departamentos de 3 ambientes, distribuidos en 2 torres. Inicio de obra: marzo 2025. Finalizacion de obra: Torre Frente: Agosto 2026 Torre Fondo: Marzo 2027. Unidades con espacio vehicular, balcón o patio, y terraza privada según tipología. Diseño moderno, arquitectura sólida y materiales de primera calidad. Detalles que marcan la diferencia Preinstalación para aire acondicionado. Aberturas de aluminio Módena. Griferías Capea y sanitarios Capea. Revestimientos exteriores texturados y diseño interior bicolor. Cañerías Aqua System y Awaduct. Porcelanato en living-comedor, cerámica de primera en dormitorios y baños. Todas las unidades se entregan con: Cocina a gas equipada: mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada. Termotanque eléctrico Señorial (53L). Placares completos. Baño completo con espejo e iluminación LED. Iluminación LED interior y exterior. Parrilla individual y lavadero. Portero eléctrico y reja perimetral de seguridad. Precios promocionales al contado (financiación hasta en 18 cuotas en dólares) TORRE FRENTE UF 1 (planta baja): 48 m² + espacio vehicular + patio de 10 m². Precio al contado: U$S 45.000 | Financiado: U$S 48.000 UF 2 (planta baja): 48 m² + espacio vehicular + patio de 10 m². VENDIDO UF 5 (primer piso): 48 m² + espacio vehicular. VENDIDO UF 6 (primer piso): 48 m² + espacio vehicular. VENDIDO UF 9 (segundo piso): 48 m² + espacio vehicular + terraza privada de 48 m². Precio al contado: U$S 47.000 | Financiado: U$S 50.000 UF 10 (segundo piso): 48 m² + espacio vehicular + terraza privada de 48 m². VENDIDO TORRE FONDO UF 3 (planta baja): 50 m² + espacio vehicular + patio de 30 m². Precio al contado: U$S 47.000 | Financiado: U$S 50.000 UF 4 (planta baja): 50 m² + espacio vehicular + patio de 30 m². Precio al contado: U$S 47.000 | Financiado: U$S 50.000 UF 7 (primer piso): 50 m² + espacio vehicular. Precio al contado: U$S 42.000 | Financiado: U$S 45.000 UF 8 (primer piso): 50 m² + espacio vehicular. Precio al contado: U$S 42.000 | Financiado: U$S 45.000 UF 11 (segundo piso): 50 m² + espacio vehicular + terraza privada de 50 m². Precio al contado: U$S 48.000 | Financiado: U$S 51.000 UF 12 (segundo piso): 50 m² + espacio vehicular + terraza privada de 50 m². Precio al contado: U$S 48.000 | Financiado: U$S 51.000 Consultanos hoy y asegurá tu unidad Invertí en un proyecto que combina diseño, calidad, ubicación y visión. JUCHANI VI es más que una inversión: es una oportunidad de vida. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.868 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.868/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Tortugas · San Juan 21007 min · 480 m
El Autentico8 min · 489 m
Supermercado Carreras8 min · 541 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 850 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco3 min · 177 m
Plaza del Bosque5 min · 323 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 601 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1900, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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