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Departamento 3 ambientes en venta en Salta 3340, San Bernardo
Departamento en venta
USD 35.500
= $ 55,9 M
Cuota UVA desde $ 317.698/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Salta 3340, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
59 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 35.500, un 3% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Salta 3340.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.109lo normal · 1.1401.0001.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 36.495
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO PLANTA BAJA 3 AMBIENTES Posee: • 2 dormitorios • Comedor • cocina • Baño completo • Patio con parrilla y lavadero • Espacio vehicular NO PAGA EXPENSAS!! Consultanos para mas informacion! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.003 en total: USD 35.500 del aviso mas USD 2.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 317.698 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.003
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2%
USD 859
Sellos y tasas~1%
USD 355
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 317.698/mes

Necesitas ingresos por $ 1.270.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 3340

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona11 min · 717 m
Supermercado Rinaldi13 min · 838 m
Supermercado Sanber14 min · 903 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 641 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada11 min · 690 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada11 min · 735 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 653 m
Plaza de la Familia12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 3340, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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