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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en Venta

3 Ambientes - Doble Balcon · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Piso
2
Antigüedad
35 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 4% mas que lo normal entre los 284 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de 3 Ambientes - Doble Balcon.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.0061.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.279
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 961
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este encantador departamento de tres ambientes ubicado en el corazón de San Bernardo del Tuyú. Situado en el segundo piso, al que se accede por escalera, este acogedor hogar ofrece un living comedor que se integra perfectamente con una cocina funcional, ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con baño completo en suite, proporcionando privacidad y confort. Además, dispone de un segundo baño completo para mayor comodidad. Este departamento se entrega amoblado, facilitando su pronta ocupación. Su ubicación es inmejorable: a tan solo tres cuadras de la playa y dos del centro y de la peatonal, en la calle principal de San Bernardo. El edificio, con aproximadamente 35 años de antigüedad, consta de tres pisos y ofrece una terraza en el último nivel con parrillas compartidas, perfectas para disfrutar de reuniones al aire libre. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y práctica. Aproveche la luminosidad de este departamento que combina ubicación, funcionalidad y un ambiente acogedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrera1 min · 54 m
Galeria Paseo del Este5 min · 293 m
Disco · Santiago del Estero 26905 min · 325 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 796 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica13 min · 860 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia5 min · 311 m
Paseo de los Artesanos5 min · 320 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 Ambientes - Doble Balcon, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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