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Departamento 3 ambientes en venta en Chiozza 2658, San Bernardo
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.575/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chiozza 2658, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 3% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza 2658.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 936lo normal · 9627331.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.031
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Increíble Oportunidad!!!. Se vende Departamento 3 ambientes con cochera descubierta + Unidad Complementaria es decir departamento monoambiente sobre calle Chiozza a 1 cuadra del mar, en pleno centro de San Bernardo con vista al mar. El departamento 3 ambientes cuenta con amplia cocina-comedor, 2 dormitorios de los cuales uno es en suite, baño, amplios placares, muy buen estado. El edificio posee calefacción mediante caldera central, además cuenta con amplio hall de entrada. SE VENDEN TOTALMENTE AMOBLADOS. EXCELENTE UBICACIÓN. El Propietario acepta permuta por departamento o terreno en la Localidad de La Plata. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chiozza 2658

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Don Mateo4 min · 252 m
Supermercado Sanber10 min · 656 m
Disco · Santiago del Estero 269012 min · 780 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco14 min · 873 m
Plaza de la Familia14 min · 878 m
Paseo de los Artesanos15 min · 974 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 349 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza 2658, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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