Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex en San Bernardo a 5 Cuadras del Mar

Falkner 500, B7111 San Bernardo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina. · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 31% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Falkner 500, B7111 San Bernardo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina..

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 1.0001.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex en San Bernardo sobre calle Falkner esq. Mitre. Excelente ubicación a tan solo 5 cuadras del mar y frente a la iglesia de San Bernardo del Tuyu. Cuenta con una superficie de 80 m2 cubierto. Se dispone en planta baja de Living comedor, cocina, toilette con ducha, cochera con parrilla y lavadero. En planta alta encontramos 2 dormitorios y un baño completo con ducha. El diseño del dúplex es moderno y funcional, pensado para brindar comodidad y estilo. La ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de la zona y estar cerca de todos los servicios necesarios. La proximidad a la iglesia de San Bernardo añade un toque cultural y espiritual al entorno, haciendo de este lugar un espacio único donde se puede experimentar la vida costera en su máxima expresión. La cochera con parrilla es perfecta para organizar asados en familia o con amigos, mientras que el lavadero facilita las tareas diarias. Sin duda, una excelente opción para quienes desean vivir cerca del mar con todas las comodidades. Necesitas Asesoramiento Inmobiliario? Contáctanos, estamos para Ayudarte. íces.com.ar Profesional Matriculado: VAZQUEZ LUCAS LUCIANO C.U.C.I.C.B.A Matricula nº 9359 / Matricula nº 992 LM Pcia. de Bs. As. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Vazquez Lucas Luciano. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 2340 CABA. Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1810

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2664 min · 226 m
Los Trigales · Querini 1646 min · 359 m
Tortugas · San Juan 21006 min · 386 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica11 min · 685 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco7 min · 463 m
Plaza de la Familia11 min · 725 m
Paseo de los Artesanos13 min · 835 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 344 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 508 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falkner 500, B7111 San Bernardo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina., San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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