Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 262.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - 79mts2 - Pinamar

Villa Robles · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 63 m², USD 262.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 4.159 contra USD 2.422 de la mediana (+71,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.422
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en el barrio cerrado Villa Robles (Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios con placares empotrados y dos baños completos con bañera. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de 79mts2, de los cuales 63mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 10/06/2025 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.471
Precio del aviso
USD 262.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.340
Sellos y tasas~1%
USD 2.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.322/mes

Necesitas ingresos por $ 9.113.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 262.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar es USD 230.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Robles, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

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