Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Duplex de 3 ambientes con parque en excelente estado y ubicacion! calle 90 nº 367 uf 6, mar del tuyú (101067)

90 300, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
165 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Accedemos a la propiedad por medio de un portón de madera, el cual nos dirige por medio de un paso vehicular común hasta el fondo del complejo, donde se encuentra la unidad. Para ingresar al duplex, nos encontramos nuevamente con un 2do portón de madera que delimita el patio privado y descubierto de la unidad, el cual nos da acceso hacia la derecha a un espacio semicubierto utilizado como garage donde entran hasta 2 autos y se encuentra la parrilla y pileta lavadero. Seguido, nos encontramos con una puerta de madera que nos da ingreso al interior del dúplex, donde nos encontramos con el living-comedor, cómodo, con la cocina integrada, equipada con mesada de granito con bacha de acero inoxidable, bajo mesa en melamina blanca, y revestida en cerámicos hasta 1,30 mts de altura, y seguido un toilette en PB equipado con inodoro y lavamanos. Luego, por medio de una escalera de madera, cómoda para el paso, accedemos a la planta alta, donde nos encontramos con el baño completo, equipado con inodoro, bidet, lavamanos, ducha y revestido en azulejos hasta el cielorraso, y seguido nos encontramos con 2 dormitorios cerrados, muy cómodos y luminosos. La propiedad cuenta con pisos cerámicos, paredes exteriores en tarquini, interiores en revoque fino y látex, techo de madera y chapa, rejas en todas las aberturas y alarma. ¡Excelente estado y ubicación! Servicios: Electricidad: Si Gas: Envasado Cloacas: Asfalto: no Transporte público: Sobre calle 2 M2: cubiertos • descubiertos Zona: Residencial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica8 min · 483 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico7 min · 435 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.8% total
USD 51.000USD 46.00012 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 51.000 → USD 46.000-9.80%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

90 300, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 46.000
Departamento en venta
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