Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

A una cuadra del mar - playas amplias - excelente estado

( LEG 1596) DUPLEX- MAR DEL TUYU- 84 Y LA 1-A UNA CUADRA DE LA PLAYA , Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA – MAR DEL TUYÚ – A METROS DEL MAR – IMPECABLE ESTADO Dúplex de 3 ambientes ubicado en Mar del Tuyú, a metros de la playa, en una excelente zona residencial con cercanía al centro comercial. Con una superficie cubierta aproximada de 75 m² y orientación Norte, la propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes cómodos, funcionales y en impecable estado, ideal para vivienda permanente, descanso o inversión turística. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Amplio living comedor Toilette Cocina integrada, totalmente equipada Planta alta: 2 dormitorios Baño principal completo Hall de distribución Altillo amplio con posibilidad de uso como baulera EXTERIOR Patio con sector de parrilla Área de estar Pileta de lavado CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente estado general Ambientes cálidos y bien distribuidos Muy buena luminosidad (orientación Norte) Ideal para uso familiar o renta turística Ubicación privilegiada UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una de las mejores zonas de Mar del Tuyú: A solo 100 metros de la playa Cercano al centro comercial Entorno residencial con gran afluencia en temporada INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación en condiciones ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Consultanos para más información. Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Clara9 min · 604 m
La Providencia · Calle 214 min · 902 m
Churros Son Carlos14 min · 913 m
Espacios verdes
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa7 min · 468 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa8 min · 520 m
Salud
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado9 min · 596 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

( LEG 1596) DUPLEX- MAR DEL TUYU- 84 Y LA 1-A UNA CUADRA DE LA PLAYA , Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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