venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca 1439, Mar de Ajo
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca 1439, Mar de Ajo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 49.000, un 7% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 1439.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 891lo normal · 960
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 52.800
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 875
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN COMPLEJO VENECIA X 3 ambientes con espacio vehicular en primer piso por escalera, disposición frente Calle Catamarca 1439
• entre Belgrano y Buenos Aires, límite Mar de Ajó
• San Bernardo UNIDADES LISTAS PARA SU ENTREGA! El departamento consta de:
• Living
• Cocina comedor
• Dos dormitorios
• Baño completo
• Balcón
• Espacio vehicular asignado SE ENTREGA CON TERMOTANQUE
• MESADA
• BAJO MESADA
• SANITARIOS COLOCADOS *agua de pozo con bomba instalada VALOR PUBLICADO CORRESPONDIENTE A UF 5
• PRIMER PISO VALORES PROMOCIONALES AL CONTADO:planta baja: FRENTE UF 1: 65m² ____________________ U$S 50.000 FRENTE UF 2: 65m² ____________________ U$S 50.000 CONTRAFRENTE UF 3: 83m² ____________ V E N D I D O primer piso: FRENTE UF 5: 57m² ___________________U$S 47.000 FRENTE UF 6: 57m² ___________________U$S 47.000 CONTRAFRENTE UF 7: 56m² ___________U$S 49.000 CONTRAFRENTE UF 8: 56m² ___________U$S 49.000 segundo piso: [VENDIDO] FINANCIACION:15% de ajuste pago inicial del 50% + hasta 12 cuotas UNIDADES LISTAS PARA ENTREGARSE!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca 1439
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 376 m
Supermercado Carreras10 min · 618 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica3 min · 191 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque6 min · 403 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 780 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico4 min · 279 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico6 min · 404 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado13 min · 845 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.3% total
- 26 de oct de 2026USD 47.000 → USD 49.000+4.26%
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 949/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 1439, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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