Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Venecia Xix y Xx - Catamarca Esq. Buenos Aires - Mar de Ajo - C952

Catamarca esq. Buenos Aires · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 18% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca esq. Buenos Aires.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 808lo normal · 980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.938
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 942
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

24 semipisos de 3 amb.: Catamarca esquina Buenos Aires. M de Ajó Norte VENECIA XIX y XX: A solo cuatro cuadras del mar, se encuentra este moderno y funcional complejo habitacional compuesto por 24 departamentos de 3 ambientes. Distribuidos en cuatro bloques independientes de tres niveles cada uno —planta baja, primer y segundo piso—. El diseño del conjunto prioriza la luz natural, la privacidad y los espacios exteriores, generando un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. Cada bloque alberga 6 unidades: 2 en planta baja, 2 en primer piso y 2 en segundo piso. En total, el complejo ofrece 8 departamentos al frente con vista a la calle y 16 unidades internas con vistas al corazón verde del predio, un espacio central pensado para el relax y el encuentro. Los departamentos cuentan con 50 m² cubiertos y una distribución práctica: living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Según su ubicación, cada unidad ofrece espacios exteriores que potencian su valor: Planta baja: ingreso independiente, patio con jardín propio, parrilla y lavadero exterior. Primer piso: balcón con parrilla y lavadero, ideal para reuniones al aire libre. Segundo piso: terraza privada de uso exclusivo, perfecta como solárium o espacio recreativo. Entre las comodidades generales se destacan las cocheras asignadas dentro del predio, caminos peatonales internos y un diseño arquitectónico moderno y armónico con el entorno. Este proyecto es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler turístico, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía al mar. El Boleto se firma con 30% El saldo se financia en 20 cuotas Fecha de entrega DICIEMBRE 2029 Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13005 min · 303 m
Supermercado Carreras9 min · 584 m
El Autentico16 min · 997 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica3 min · 219 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque7 min · 457 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 797 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico4 min · 267 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico6 min · 395 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 42.000USD 40.00024 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 40.000 → USD 42.000+5.00%

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca esq. Buenos Aires, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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