venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
USD 38.500
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Departamento en venta
USD 38.500
+ ARS 42.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Venta dpto. 3 ambientes - 50 mts del mar
Sarmiento 100, Piso 1°, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 38.500, un 6% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 100, Piso 1°, Mar de Ajo.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 9291.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 40.857
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 875
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD
Una oportunidad imperdible! Este departamento de 3 ambientes ofrece una ubicación privilegiada a solo 50 metros del mar, situado en la calle Sarmiento entre Jorge Newbery y la Avenida Costanera.
Ubicado en el primer piso, con acceso tanto por ascensor como por escalera, este espacio se destaca por su proximidad a la zona comercial, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para vacaciones.
Con una superficie cubierta de 44m², el departamento cuenta cocina comedor, dos dormitorios y un baño.
Esta combinación de comodidades y ubicación lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una inversión en una zona costera codiciada. ¡No dudes en consultarnos para más detalles y asegurar esta oportunidad hoy mismo!
Características:
Superficie cubierta: 44m2
2 dormitorios
1 baños
Servicios: energía eléctrica, cloaca
Agenda tu visita con nosotros! Dale
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.215 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.215
- Precio del aviso
- USD 38.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 932
- Sellos y tasas~1%
- USD 385
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.398
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 347.280/mes
Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13005 min · 338 m
Supermercado Carreras11 min · 718 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 437 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque13 min · 832 m
Plaza San Rafael15 min · 933 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico6 min · 382 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico7 min · 434 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado9 min · 573 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 949/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 100, Piso 1°, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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