Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes c/ excelente vista panoramica

Sarmiento 95 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 18% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 95 , Mar de Ajo.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 9091.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 35.455
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Confortable Departamento de 3 ambientes al frente con excelente vista, que por altura tiene vista clara al mar, calle que da sobre AV.Sarmiento, ubicado en un 7 piso por ascensor, sus condición es impecable y muy luminoso! La zona es de residentes permanentes,de tránsito fluido,comercios aledaños.A tan solo a una cuadra del mar, sobre la principal Sarmiento esquina Newbery. El edificio tiene excelente mantenimiento, 2 ascensores, y encargado permanente. Su edificación consta de : *Living-comedor *2 habitaciones *Cocina semi-integrada *Baño completo. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13005 min · 339 m
Supermercado Carreras11 min · 718 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 437 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque13 min · 833 m
Plaza San Rafael15 min · 933 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico6 min · 383 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico7 min · 435 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 95 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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USD 42.000
Departamento en venta
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