Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Juachani vi - santiago del estero - san bernardo - c1016

Santiago Del Estero , Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 21% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 5 cuadras de Santiago Del Estero , Mar de Ajo.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 48.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 896
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

12 semipisos de 3 amb.: Santiago del Estero e/ De la Reducción y Mensajerias. San Bernardo Complejo Juchani VI: La estructura se ejecutará con bases, encadenados, columnas y vigas de hormigón armado, paredes de ladrillo hueco y losas de hormigón armado en planta baja, primer y segundo piso. En cuanto a terminaciones, el exterior contará con capa aisladora antihumedad, revoque grueso alisado y revestimiento texturado color, mientras que en el interior se aplicará revoque grueso y fino con pintura látex. Los pisos serán de porcelanato en living-comedor y cerámica de primera calidad en dormitorios, con baños revestidos en piso y paredes con cerámicos de primera combinados en dos tonos. Las instalaciones incluyen cañerías de agua Aqua System, cañerías cloacales Awaduct y artefactos sanitarios Ferrum, además de preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorio principal. Las aberturas serán de aluminio blanco línea Módena, con rejas de hierro en puertas y ventanas, y las puertas interiores serán de placas de cedro con color. Todas las unidades se entregan con cocina a gas, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena de melamina con borde de aluminio, termotanque eléctrico de 53 litros marca Señorial, placares con interior completo, baño equipado con sanitarios Ferrum y griferías FV o similar, espejo con luz LED, iluminación LED en interiores y exteriores, aire frío-calor en living comedor, parrilla individual y lavadero, plano de gas aprobado hasta parcial, portero eléctrico y seguridad en rejas. Cada departamento contará con living-comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, baño completo, patio, balcón o terraza según corresponda, y un espacio vehicular asignado, mientras que el frente del edificio dispondrá de portón reja sobre la línea municipal. Se ofrece financiación flexible con entrega inicial más cuotas: 30% al boleto y hasta 18 cuotas, con posibilidad de posesión al abonar el 80%; asimismo, se aceptan permutas y escuchan propuestas. Financiado hasta en 18 cuotas Entrega noviembre 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Tortugas · San Juan 21007 min · 418 m
El Autentico7 min · 430 m
Supermercado Carreras9 min · 550 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 920 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica14 min · 925 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco2 min · 127 m
Plaza del Bosque6 min · 398 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 548 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Del Estero , Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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USD 38.000
Departamento en venta
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