Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000

Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

|eifer ix| |departamento| |financiado| |costa azul|

|EIFER IX| |DEPARTAMENTO| |FINANCIADO| |COSTA AZUL| · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 3 ambientes, 43 m², USD 38.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 884 contra USD 938 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
48 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Costa Azul

Descripcion

Les presentamos Eifer IX constructora de calidad y responsabilidad a lo largo de los de 10 unidades de 3 ambientes, con dos bloques. frente y contrafrente. Ubicado en una zona tranquila y aledaña de costa azul una playa situada al lado de san bernardo, a tan solo 3 cuadras del Mar. El emprendimiento se encuentra en un lote de 18x30 540mts2. *FECHA DE ENTREGA MARZO 2026* LAS UNIDADES SE REALIZARáN CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. SE ENTREGAN CON: *PISOS DE PORCELANATO. *CAñERíAS DE AGUA FUSIóN ACQUA SYSTEM. *CAñERíAS DE CLOACAS DURATOP. *ARTEFACTOS DE BAñO FERRUM. *GRIFERíAS FV. *CARPINTERíA EXTERIOR DE ALUMINIO LíNEA MODENA. *PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR REVESTIMIENTO TEXTURADO, ACABADO FINO Y MEDIANO. CADA UNIDAD SE ENTREGAN CON: *ARTEFACTOS DE COCINA ELECTRICA *MESADA, BAJO MESADA Y ALACENA *TERMO ELéCTRICO DE 50 LITROS *PLACARES CON INTERIOR COMPLETO *BAñO COMPETO CON ARTEFACTOS FERRUM *GRIFERíA FV *DUCHA CON MAMPARA DE VIDRIO *ILUMINACIóN PLAFONES LED, INTERIOR Y EXTERIOR. *AIRE FRíO/CALOR SECTOR COMEDOR. *PARRILLA INDIVIDUAL Y LAVADERO. PRECIO DE LAS UNIDADES EN DOLARES (USD). D1: 43.000 (contado) 47.300 (financiado Hasta 24 meses) Planta baja con espacio vehicular [43 M2 Cubiertos, 12 m2 patio] D2: 42.000 (contado) 46.200 (financiado Hasta 24 meses) Planta baja con espacio vehicular [43 M2 Cubiertos, 14 m2 patio](RESERVADO FRENTE CON COCHERA) D3: 43.000 (contado) 47.300 (financiado Hasta 24 meses) Planta baja con espacio vehicular [49 M2 Cubiertos, 19 m2 patio] D4: 45.000 (contado) 49.500 (financiado Hasta 24 meses) Planta baja con espacio vehicular [49 M2 Cubiertos, 19 m2 patio]( RESERVADO FONDO CON COCHERA) D5: 38.000 (contado) 41.800 (financiado Hasta 24 meses) 1 piso con espacio vehicular [43 M2 Cubiertos, 5 m2 balcón] D6: 38.000 (contado) 41.800 (financiado Hasta 24 meses) 1 piso con espacio vehicular [43 M2 Cubiertos, 5 m2 balcón](RESERVADO) D7: 45.000 (contado) 49.500 (financiado Hasta 24 meses) 1 piso con espacio vehicular y terraza [49 M2 Cubiertos, 49 m2 terraza](RESERVADO) D8: 40.000 (contado) 44.000 (financiado Hasta 24 meses) 1 piso con terraza [49 M2 Cubiertos, 49 m2 terraza](RESERVADO) D9: 41.000 (contado) 45.100 (financiado Hasta 24 meses) 2 piso con espacio vehicular y terraza [43 M2 Cubiertos, 5 m2 balcón, 49m2 terraza](RESERVADO) D10: 45.000 (contado) 49.500 (financiado Hasta 24 meses) 2 piso con terraza [43 M2 Cubiertos, 5 m2 balcón, 492 terraza] FINANCIACION DIRECTA PROMOCIóN AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 44.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 38.000-14.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 38.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

|EIFER IX| |DEPARTAMENTO| |FINANCIADO| |COSTA AZUL|, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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