venta
USD 99.768
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Villarobles · 1 amb · 33 m2 · hace 13 dias
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Departamento en venta en Villarobles · 2 ambientes
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villarobles · 2 ambientes
Departamento Frente Al Mar en Venta. Villarobles - Mohana
Villarobles Mohana · Villarobles, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villarobles
Pide USD 155.000, un 10% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Villarobles Mohana.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.370lo normal · 3.0712.9083.355
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 141.255
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.154
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad.
Departamentos frente al mar en Villarobles.
Entrega en diciembre de 2027.
FINANCIACIÓN: Entrega del 30% y 40 cuotas.
El edificio está construido a pocos metros de la playa, con unas vistas increibles al bosque y al mar.
El departamento tiene orientacion norte.
Su cocina completa, baño, dormitorio y living comedor, y un balcon mirando hacia los medanos y playas sin gente, aprovechable hasta en invierno.
El edificio en su ultimo piso tiene una pileta climatizada para utilizarla todo el año, y tambien una sala de lectura o trabajo mirando al increíble bosque y playas de la zona de Villarobles.
Cuenta con cocheras cubiertas y asignadas.
El barrio, posee una infraestructura de cancha de golf, pádel, tenis y fútbol, además gimnasio.
También con canchas de polo próximamente a inaugurarse. ideal para largas cabalgatas por la playa.
Su centro comercial cuenta con un mercado pequeño pero completo, peluquería, y otros negocios bonitos como para un paseo por la tarde luego de la playa.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Villarobles
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 153.286, un 2,7% menos que en julio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villarobles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 153.286
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villarobles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 153.286
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villarobles
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villarobles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villarobles
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.213
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villarobles Mohana, Villarobles, La Costa, Buenos Aires
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