Departamento en venta en Villarobles · 2 ambientes

Departamento en venta en Villarobles · 2 ambientes

Venta Departamento Villarobles

Arenas Villarobles - Comunidad Autumn UF 311 al 11 · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 164.994, un 5% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Arenas Villarobles - Comunidad Autumn UF 311 al 11.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 3.1423.0053.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 157.075
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.134
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES con VISTA AL BOSQUE a la venta, en el exclusivo complejo Arenas, ubicado en Villarobles, a tan sólo 150 metros del mar. Arenas Villarobles es un desarrollo exclusivo de categoría frente al mar, sobre primera línea. Cuenta con 124 unidades con amenities diseñados para disfrutar en las 4 estaciones, tu propiedad se aprovecha durante todo el año, maximizando su plusvalía y potencial de renta. Se desarrolla en 4 módulos. Tres son de viviendas y el cuarto es de servicios. • Módulo SPRING • Vivienda • Módulo SUMMER • Vivienda y Amenities • Módulo AUTUMN • Vivienda • Módulo WINTER • Market En todos los módulos hay unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Posibilidad de acceder mediante planes de financiación flexibles y adaptados a cada cliente. Arenas Villarobles • Autumn • 3° piso UF 311 CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 10.662m2 • Sup. Cub. 50m2 • Sup. Balcón 9m2 • 2 ambientes • 1 dormitorio en suite • 1 Toilette • Vista al bosque COMODIDADES • Living – comedor amplio con ventanales al balcón con vista al mar • Cocina integrada • Toilette • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Baño completo • Balcón AMENITIES DEL BARRIO • Contará con 5 Sectores, 9 áreas y más de 30 actividades • Piscina de diseño • SUM • Parrilla • Gimnasio • Helipuerto • Pista de aterrizaje • Campos de golf • Núcleo polideportivo • Canchas de polo • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Deportes acuáticos • Club de dunas • Club de playa AMENITIES EXCLUSIVOS PARA PROPIETARIOS • Summer pool (piscina con vista al mar) • Sunset pool (piscina principal descubierta) • In/Out pool • Rooftop Garden • Playground • Gym • SUM / Convention Center • Pool Bar • Sea View Bar • Water Splash Playground • Car wash • Pet wash area • Laundry • Resto • Wellness SPA • Market • Cinema • Electric charging station SERVICIOS • Smart Access • Parquización con sistema de riego • Duchas de servicio en accesos a la playa • Off road Vehicles • Baulera • Sala de primeros auxilios FECHA DE ENTREGA SPRING: Abril 2027 SUMMER: Marzo 2028 AUTUMN: Junio 2028 ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.627 en total: USD 164.994 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.287 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.627
Precio del aviso
USD 164.994
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.249) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 153.286, un 2,7% menos que en julio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.286
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenas Villarobles - Comunidad Autumn UF 311 al 11, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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