venta
USD 39.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Santa Teresita·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Calle 40 nº 459, Santa Teresita
USD 30.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 40 nº 459, Santa Teresita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Santa Teresita
Pide USD 30.000, un 6% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 habitacion en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de Calle 40 nº 459.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 968lo normal · 1.0251.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 31.785
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 903
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad en el Partido de la Costa, en la Ciudad Balnearia Santa Teresita.
Se trata de un departamento de dos ambientes, ubicado en la calle 40, número 459, entre 4 y 5.
Segundo Piso, con vista al frente, el inmueble cuenta con una amplia cocina comedor con bajo mesada, doble bacha, termo tanque y artefacto de cocina; espacio para pequeño living.
Ambiente muy luminoso.
Baño completo, y dormitorio cómodo, con ventana y amplio placard.
El edificio cuenta con gas natural, cochera descubierta, espacio común con parrilla y también zona de lavadero.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 40 nº 459
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 38 en la zona
La Taba II2 min · 157 m
La Eve3 min · 206 m
Super Mar4 min · 224 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 150 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta del Periodista5 min · 335 m
Froggy Land8 min · 496 m
Plaza de los Abuelos13 min · 863 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico4 min · 244 m
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado6 min · 390 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado11 min · 720 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Teresita
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santa Teresita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santa Teresita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 40 nº 459, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Santa Teresita
venta
USD 28.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Santa Teresita·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 6 dias
venta
USD 35.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Santa Teresita·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 6 dias
venta
USD 40.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Santa Teresita·3 amb · 2 dorm · 42 m2·hace 6 dias
venta
USD 34.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Santa Teresita·3 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 7 dias
venta
USD 32.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Santa Teresita·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 7 dias