venta
USD 39.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Santa Teresita·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 38 318, Santa Teresita
USD 27.999
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Departamento en venta
USD 27.999
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 38 318, Santa Teresita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 3
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Teresita
Pide USD 27.999, un 2% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 1 habitacion en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de Calle 38 318.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.037lo normal · 1.0591.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 127% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 28.588
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 960
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento de 2 ambientes en Edificio Matera de Santa Teresita *** PRECIO REBAJADO *** *** U$S 27.999 *** * Calle 38 entre Calles 3 y 4 * casi esquina calle 3 * 3 cuadras del mar * a una cuadra de la peatonal * a metros de la calle 3
• zona céntrica * 3er piso por escalera
• sin ascensor * living
• comedor * balcón al frente con vista a calle 38 * baño completo * dormitorio * cocina independiente * gas envasado * No tiene garage ni parrilla * Expensas aprox. $75.000 EXCELENTE UBICACIÓN LISTO PARA ESCRITURAR AL BOLETO CON POSESION INMEDIATA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.973 en total: USD 27.999 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.558 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.973
- Precio del aviso
- USD 27.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 252.558/mes
Necesitas ingresos por $ 1.010.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 38 318
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Froggy Land) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Los 3 Hermanos1 min · 9 m
La Esperanza1 min · 16 m
La Eve2 min · 98 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 400 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Froggy Land4 min · 283 m
Plazoleta del Periodista6 min · 387 m
Plaza de los Abuelos10 min · 610 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado6 min · 360 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico7 min · 462 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Teresita
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santa Teresita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santa Teresita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 38 318, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires
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