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Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 53.000 de expensas
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

Venta depto 2 amb con cochera cubierta y gas natural. piso 7 de calle 40 y 3 santa teresita

3 1200, Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 27% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 1 habitacion en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de 3 1200, Santa Teresita.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 711lo normal · 969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.594
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 836
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES, CON COCHERA CUBIERTA Y GAS NATURAL EXCELENTE ZONA- CALLE DE ASFALTO Video tour para recorrer la propiedad- DETALLES DE LA UBICACION: Calle 3 entre 39 y 40. Santa Teresita. ° Sobre calle 3 (asfalto) ° En Cuarto piso, el edificio cuenta con ascensor ° A 100 mts del centro comercial de Av 41 ° A 300 mts del mar ° A 100 mts del banco Macro ° A 200 mts del centro comercial PEATONAL DESCRIPCION: Ubicado en 7mo piso por ascensor. Living-Comedor, con cocina integrada. Baño con duchador. Dormitorio matrimonial con balcon francés y gran placar. Se vende amoblado (retiran tv y microondas). Cochera cubierta en subsuelo. Terraza en común con quincho y lavadero. Listo para escriturar DETALLES: ° Sobre asfalto ° Cloacas conectadas ° Gas NATURAL ° Ascensor ° Expensas aproximadas $40000 + $ 1000 por cochera Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribania, etc.) Comisión inmobiliaria 4%

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Mercado Argentino2 min · 153 m
Los 3 Hermanos3 min · 166 m
La Taba II3 min · 173 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 280 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica5 min · 293 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista4 min · 227 m
Froggy Land4 min · 265 m
Plaza de los Abuelos12 min · 760 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado3 min · 214 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico7 min · 467 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 38.000USD 32.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 38.000 → USD 32.000-15.79%

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 1200, Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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