venta
USD 39.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Santa Teresita·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes a metros de la avenida y 3 cuadras del mar (120469)
4 E/40 Y 41 (REF 120469) 1300, Piso 1, Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Santa Teresita
Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 148 departamentos de 1 habitacion en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de 4 E/40 Y 41 (REF 120469) 1300, Piso 1, Santa Teresita.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0008571.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 903
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en 1er piso por escalera, cocina comedor, baño y habitación, a 1/2 cuadra de la av 41. 2 del centro y a 3 cuadras de la playa.
Gas natural.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 38 en la zona
La Taba II1 min · 37 m
Mercado Argentino1 min · 93 m
La Eve4 min · 236 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 130 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta del Periodista3 min · 203 m
Froggy Land6 min · 409 m
Plaza de los Abuelos14 min · 882 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado4 min · 260 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico6 min · 374 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Teresita
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santa Teresita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santa Teresita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
4 E/40 Y 41 (REF 120469) 1300, Piso 1, Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires
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