venta
USD 39.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Santa Teresita·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
USD 32.000
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Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 700 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes - santa teresita
Calle 34 nro. al 600 , Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Santa Teresita
Pide USD 32.000, un 10% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 1 habitacion en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de Calle 34 nro. al 600 , Santa Teresita.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.0421.212
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 29.167
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 903
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SANTA TERESITA
• ¡EXCELENTE UBICACIÓN! Acogedor departamento en Planta Alta dentro de un complejo tranquilo, ideal para descanso o renta.
Superficie Aprox.: 28 m2.
Distribución: amplio dormitorio, cocina-comedor integrada y baño completo.
Ubicación Premium: a solo 6 cuadras del mar, 4 cuadras del centro comercial, 2 cuadras del Bingo.
Bajos Costos Fijos: consorcio anual: $80.000 (aproximado).
Costo de Luz Mensual: $20.000 (aproximado).
Garrafa: $30.000 (aproximado). ¡Bajo mantenimiento y listo para disfrutar! Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.
Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 286.903/mes
Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Froggy Land) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 33 en la zona
Minimarket del Tuyu1 min · 29 m
Paseo de Compras El Galpon · Calle 39 12502 min · 141 m
La Nueva3 min · 199 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica2 min · 130 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Froggy Land3 min · 186 m
Plazoleta del Periodista3 min · 188 m
Plaza de los Abuelos13 min · 829 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado1 min · 90 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico10 min · 645 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado12 min · 742 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Teresita
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 32.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santa Teresita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santa Teresita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 34 nro. al 600 , Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires
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