Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

Departamento en santa teresita - frente al mar - piso 7 - hermosa vista al mar

Av. Costanera 400, Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Piden de mas

Pide USD 27.000, un 15% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en venta en Santa Teresita publicados a menos de 5 cuadras de Av. Costanera 400, Santa Teresita.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.0601.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 31.791
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 828
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN SANTA TERESITA FRENTE AL MAR • HERMOSA VISTA AL MAR *** PRECIO REBAJADO DE CONTADO *** *** NUEVO VALOR DE CONTADO U$S 27.000 • LIBRE DE GASTOS *** *** PRECIO DE ANTICIPO Y CUOTAS U$S 30.000 *** * Edificio Italmar IV * Av. Costanera casi calle 31 * 7mo piso * 2 ascensores * paga expensas * Baño completo * Dormitorio * Cocina independiente * Living • comedor * Balcón cerrado con vista al mar * Luminoso * Gas envasado * Amoblado LISTO PARA ESCRITURAR OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Abuelos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
Autoservicio Express1 min · 69 m
Rikos de Miga · Avenida 32 2331 min · 77 m
Paso Obligado Mall1 min · 89 m
Educacion
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada9 min · 564 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada9 min · 568 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada9 min · 582 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Abuelos3 min · 215 m
Froggy Land14 min · 884 m
zona de juegos14 min · 914 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera 400, Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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