venta
USD 30.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
San Clemente del Tuyu·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 44 al 1500, San Clemente del Tuyu
USD 33.900
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Departamento en venta
USD 33.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 44 al 1500, San Clemente del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 33.900, un 16% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 1 habitacion en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 44 al 1500.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 892lo normal · 1.0631.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 40.375
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
"Departamento en Venta
• San Clemente Ubicado en un barrio tranquilo de San Clemente, a solo 4 cuadras de la playa.
Este departamento en primer piso cuenta con 3 ambientes, cochera propia interna, ideal para disfrutar de la vida en la costa.
• Ubicación: Entre calles 30 y 32, sobre calle 44
• Espacio común para estacionar un auto
• Parrilla común para disfrutar con amigos y familia ¿Te gustaría conocer más sobre este departamento? Contactame para hacer una visita. © 2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.290 en total: USD 33.900 del aviso mas USD 2.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.786 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.290
- Precio del aviso
- USD 33.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 820
- Sellos y tasas~1%
- USD 339
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.786/mes
Necesitas ingresos por $ 1.223.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 44 al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Bonanza7 min · 418 m
La Linde7 min · 457 m
Mini Sueños Los Hermanos8 min · 512 m
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada6 min · 369 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada6 min · 370 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Virgen de Lujan5 min · 298 m
Plaza Almirante Brown11 min · 680 m
Plaza Santosvegano de Payadores11 min · 732 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico11 min · 675 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 34.244
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 44 al 1500, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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