venta
USD 30.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
San Clemente del Tuyu·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 12 383, San Clemente del Tuyu
USD 37.000
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Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 1.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 12 383, San Clemente del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 37.000, un 32% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 12 383.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740lo normal · 1.0891.240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 54.444
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
.........................EDIFICIO KARINA.
SAN CLEMENTE DEL TUYU.....................
HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMB.
AL FRENTE CON PATIO.
LOS AMBIENTES DAN AL FRENTE. ......................SUPER LUMINOSO..............................
CUENTA CON 1 DORMITORIO CON PLACARD.
COCINA EQUIPADA CON SALIDA A PATIO INTERNO.
COMODO ESTAR COMEDOR.
BAÑO COMPLETO Y REMODELADO.
TERRAZA DE USO COMÚN CON SECTOR DE PARRILLAS.
EXCELENTE UBICACIÓN A 4 CUADRAS DE LA PLAYA Y A 4 CUADRAS DE LA PEATONAL PRINCIPAL. ............................MUY BAJAS EXPENSAS............................
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.749/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 12 383
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (El bosquecito - ACA) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Autoservicio SM5 min · 325 m
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Educacion
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico8 min · 528 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico14 min · 911 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 815/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 34.244
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 383, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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