venta
USD 30.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
San Clemente del Tuyu·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes
Departamento de 2 ambientes frente al mar
Avenida Costanera 2500, Piso 2, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 45.000, un 18% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera 2500, Piso 2, San Clemente del Tuyú.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.364lo normal · 1.1551.0001.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 38.107
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , EN EDIFICIO RIAZOR I
COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , CON COCINA/COMEDOR INTEGRADO ,1 HABITACION , BAÑO.
BALCON LATERAL.
SIN COCHERA , A METROS DEL MAR.
CERCANO AL CENTRO COMERCIAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Mujer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Vea · 3 Sur4 min · 280 m
Viva8 min · 536 m
Super Clemente12 min · 799 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica12 min · 736 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica13 min · 813 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada13 min · 852 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza de la Mujer5 min · 318 m
Plaza Pereira5 min · 322 m
Plaza Pereira5 min · 322 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico14 min · 890 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 34.244
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Costanera 2500, Piso 2, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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