venta
USD 28.000
Departamento en Venta en San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa
San Bernardo del Tuyu·1 amb · 23 m2·hace 117 dias
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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Venta de departamento de 2 ambientes muy amplio en san bernardo - planta baja
MITRE 3283 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu
Pide USD 50.000, un 7% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de MITRE 3283 , San Bernardo del Tuyú.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 9801.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 86% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 53.878
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 905
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO SUPER AMPLIO DE 2 AMBIENTES.
UBICADO EN COMPLEJO " YANINA III" CON TAN SOLO 6 UF.
DICHA UF ES LA No 2
UBICACION:
Calle Mitre No3283 entre las calles Felix Frias y Gutierrez.
A 4 cuadras de la peatonal
A 4 cuadras de la Panaderia "El Timon".
(COMERCIOS CERCANOS AL LUGAR)
A 4 cuadras de calle principal Av.
San Bernardo.
A 5 cuadras del Mar.
A 5 cuadras de la plaza principal " Plaza del Sol y la Familia".
COMODIDADES:
Cocina.
Living
• comedor.
Dos habitaciones.
Baño completo.
Espacio de recreacion con parrilla.
Patio y Galpon.
Espacio vehicular descubierto.
SERVICIOS:
Agua corriente
Cloacas
Gas natural
Aire acondicionado
Rejas en puertas y ventanas.
Posee Expensas Bajas de ARS 10.000 mensual para arreglos
SE VENDE TOTALMENTE AMOBLADO U$D 50.000
LISTO PARA TOMAR POSESION, LISTO PARA ESCRITURAR, APTO CRéDITO
Escuchamos tu propuesta.
Se acepta propiedad en Radatili o Comodoro Rivadavia en parte de pago
Estamos para ayudarte a dar el próximo paso.
Si te interesa, escribinos al +54 9 2257-406 063 y organizamos una visita sin compromiso.
Oficinas en San Bernardo, Mar del Tuyú y Mar de Ajó:
Chiozza 2892 Calle 2 No 7459 Av.
Libertador 362
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.462 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.462/mes
Necesitas ingresos por $ 1.789.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Nona9 min · 559 m
Carrera11 min · 680 m
Supermercado Rinaldi12 min · 738 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 528 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada15 min · 934 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada15 min · 978 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 545 m
Plaza de la Familia10 min · 657 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 812 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 976 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Bernardo del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MITRE 3283 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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San Bernardo del Tuyu·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 119 dias
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San Bernardo del Tuyu·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 119 dias