Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Amplio departamento de 2 ambientes cerca del mar en san bernardo

Catamarca al 2300 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
49 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 4% mas que lo normal entre los 561 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 2300 , San Bernardo del Tuyú.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.0719681.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 38.571
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.060
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES 2 AMBIENTES EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA CON COCHERA CERCA DEL MAR EN SAN BERNARDOEl edificio se encuentra en una ubicación estratégica, cerca del centro de San Bernardo, sobre una de las zonas más buscadas por turistas y alquileres temporarios. A cuatro cuadras del mar y rodeado de comercios, gastronomía, servicios y todo el movimiento que garantiza ocupación continua de la zona. Ambientes: cómodos y luminosos, el departamento se encuentra ubicado en segundo piso por escalera y cuenta con acceso a las terrazas con parrillas y lavadero. UBICACIóN: Calle Catamarca N2376, entre las Calles Querini y Falkner, San Bernardo del Tuyú A una cuadra de la Iglesia San Bernardo del Tuyú y la Capilla de Adoración Perpetua Jesús Misericordioso A 3 cuadras de la Avenida Tucumán y la Shell de Tucumán (para el lado de la Ruta) A 3 cuadras del Centro (para el lado del Mar) Y a tan solo cuatro cuadras del Mar! COMODIDADES:- Espacio Vehicular techado • Amplio Livingcomedor • Cocina Equipada • Dormitorio luminoso con placard empotrado • Baño completo con Grifería • Acceso a terraza compartida en tercer piso con Parrillas y Lavadero independiente SERVICIOS • Agua de Pozo • Electricidad • Cloacas • Gas Envasado Gas: El Edificio cuenta con cañerías preparadas para gas natural (actualmente cocina eléctrica; posibilidad de conectar el servicio) El edificio posee expensas Bimestrales ARS 144.000 SE VENDE SIN AMOBLAR VALOR DE VENTA U$D 40.000 Escuchamos tu propuesta.Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en San Bernardo • Chiozza n2892/ Mar de Ajo • Av. Libertador n362 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2663 min · 161 m
Los Trigales · Querini 1644 min · 247 m
Supermercado EKO · Falkner 575 min · 335 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica11 min · 717 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica11 min · 729 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco9 min · 558 m
Plaza de la Familia10 min · 658 m
Paseo de los Artesanos12 min · 763 m
Salud · 4 en la zona
CSB ORO · centro de salud · privado6 min · 382 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 437 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2300 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 40.000
Departamento en venta
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