venta
USD 28.000
Departamento en Venta en San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa
San Bernardo del Tuyu · 1 amb · 23 m2 · hace 113 dias
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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
D. estrada 600
Diagonal Estrada 600, Piso 2, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu
Pide USD 50.000, un 8% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal Estrada 600, Piso 2, San Bernardo del Tuyú.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 962lo normal · 1.0401.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 54.094
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 875
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SEGUNDO PISO
2 AMBIENTES + ESCRITORIO
44M2 CUBIERTOS
8M2 DE BALCON CON PARRILLA
15M2 COCHERA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Nona9 min · 582 m
Supermercado Rinaldi12 min · 739 m
Carrera12 min · 776 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada13 min · 850 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada14 min · 895 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 587 m
Plaza de la Familia11 min · 701 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado14 min · 899 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.1% total
- 13 de sept de 2026USD 45.000 → USD 50.000+11.11%
Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 36.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 802/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Estrada 600, Piso 2, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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San Bernardo del Tuyu · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 115 dias