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Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca al 2954, San Bernardo del Tuyu
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca al 2954, San Bernardo del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 19% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 2954.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 1.0071.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.384
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN TERCER PISO CON BALCON EN SAN BERNARDO -CERCA DE LA PLAYA. Ubicado a metros del centro de San Bernardo del Tuyu. El edificio cuenta con 18 unidades funcionales en total,con acceso por escalera o ascensor. UBICACIóN: Calle Catamarca No 2954 entre las calles Zuviria y Hernandarias. A 5 cuadras del mar. A 4 cuadras de el centro. A 250mts supermecado carreras COMODIDADES: Cocina Living-comedor Baño completo Un dormitorio Balcon Terraza Espacio vehicular. SERVICIOS: Agua corriente Agua de pozo e incluye bolmba Cloacas. Electricidad. Gas envasado. CON EXPENSAS BIMESTRALES DE $42.000 SE VENDE AMUEBLADO POR U$D 45.000 Se acepta permuta. Se acepta mascotas. Escuchamos tu propuesta. Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en San Bernardo • Chiozza n2892/ Mar de Ajo • Av. Libertador n362 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca al 2954

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera4 min · 265 m
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 443 m
Galeria Paseo del Este8 min · 507 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 921 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos4 min · 254 m
Plaza de la Familia5 min · 324 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 561 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2954, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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