venta
USD 28.000
Departamento en Venta en San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa
San Bernardo del Tuyu·1 amb · 23 m2·hace 117 dias
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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
USD 39.500
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Departamento en venta
USD 39.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Neptuno - 2 ambientes con cochera cubierta y gas natural.-
La Rioja 2200, Piso 2, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu
Pide USD 39.500, un 12% menos que lo normal entre los 449 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 2200, Piso 2, San Bernardo del Tuyú.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 919lo normal · 1.0421.212
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 44.792
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con cochera cubierta.
Living-comedor-cocina, 1 baño, 1 dormitorio y altillo.
Lavadero.
Gas Natural conectado y balcón con cerramiento de aluminio.
A 3 cuadras del mar y a 2 cuadras de la peatonal.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 353.899 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.285
- Precio del aviso
- USD 39.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 956
- Sellos y tasas~1%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 353.899/mes
Necesitas ingresos por $ 1.415.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2662 min · 100 m
Tortugas · San Juan 21003 min · 214 m
El Autentico4 min · 237 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 878 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica14 min · 887 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco6 min · 414 m
Plaza de la Familia13 min · 855 m
Plaza del Bosque14 min · 871 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 497 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 538 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 621 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.2% total
- 10 de jul de 2026USD 45.000 → USD 39.500-12.22%
Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 36.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 802/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 2200, Piso 2, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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