P Proppies
Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 37.500
= $ 59,5 M
Cuota UVA desde $ 338.259/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Luminoso depto 2 amb san bernardo

San Juan 1700, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
41 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 37.500, un 8% menos que lo normal entre los 368 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 1700, San Bernardo del Tuyú.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 1.0491.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 40.926
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES Luminoso departamento dos ambientes ubicado en la calle San Juan 1749, segundo piso por escalera, con una orientación este que permite disfrutar de la luz natural y ventilación cruzada. A 2 cuadras del mar y 1 cuadra del centro comercial. Cuenta con un living comedor amplio con salida a balcón al contrafrente, lavadero y cocina separada, baño completo, estufa en pasillo y dormitorio con placard empotrado. Superficie total: 41.90. Últimas expensas: $39.000 bimestral.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.144 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 338.259 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.144
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~1%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.259/mes

Necesitas ingresos por $ 1.353.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Carreras1 min · 92 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 389 m
El Autentico7 min · 475 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 709 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 714 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica12 min · 753 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco6 min · 392 m
Plaza del Bosque7 min · 473 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico15 min · 932 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 1700, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Bernardo del Tuyu

Busquedas relacionadas

USD 37.500
Departamento en venta
WhatsApp